daire satış vergisel boyutu hakkında bilgi
kaç irtifakı 15,08,2007 kat mülkiyeti 28.12.2011 satış bedeli 23000 olan dubleks evimi 350,000 e satış yapsam vergisel değeri nasıl olur 5 yıllık süre hangi süredir.esas alış tarihi hangi tarihtir.tapuda rayiç bedel olarak satış gösterilecek bana bir zararı olurmu
Cevap : merhaba, değer artışı kazancının tespiti açısından, beş yıllık sürenin hesabında, gayrimenkulün fiilen kullanılmaya başlandığı tarihinin iktisap tarihi olarak esas alınması gerekir.Gayrimenkulü fiilen kullandıklarını; tahsis belgesi, teslim tutanakları, su, elektrik, telefon, doğalgaz faturaları ve benzeri belgelerle tevsik etmeleri halinde değer artışı kazancının tespiti yönünden fiilen kullanıma başladıkları tarih iktisap tarihi olarak kabul edilecektir.(Tarih 25/03/2011 Sayı GVK-76/2011-2 Değer Artışı Kazancı) Yukarıdaki açıklamalara göre 5 yıl dolduktan sonra yapılan satışlarda değer artış kazancı hesaplanmayacaktır. (yürürlükteki mevzuata göre) Ayrıca tapuda işlem yaparken gerçek alım satım değeri üzerinden işlem yapılması gerekmektedir.