DAİRE SATIN ALDIM KONTRAT NASIL YENİLENECEK
Sayın Kadir Kurtuluş Not: Daha önce gönderdiğim aynı konuda, 1 nci sorumun ifade şeklini değiştirdim. Tekrar gönderdim. 22.09.2017 tarihinde içinde Kiracı olan bir daire satın aldım. Kiracıyı çıkartmayı düşünmüyorum. Kiracıya telefonla ve mesajla durumu bildirdim. Kiracı hesap numarasını gönder, kirayı o hesaba yatırayım diyor. Buraya kadar güzel. Daireyi ben satın aldığım için kontratın aynı şartlarda isim değişikliğinden dolayı yenilenmesi gerektiğini söyledim. Verdiği cevap, eski kontrat devam eder, Ben başka kontrat imzalamam diyor. Kontratta kendi ismi geçmesine rağmen, kendi Mardin de çalışıyor, Bu dairde reşit olan ve Üniversitede okuyan kızı ve Kızının bir arkadaşı oturuyor. Kontratta İsmi geçen Kiracı kendisi oturmuyor. Sorum: 1- Şahsın yeni kontrat imzalaması nı mutlaka istiyorum. İmzalamaz ise hangi yolu izlemeliyim. 2- Kontratlarda 3cü şahıs diye yazmakta. Kızının arkadaşı zaten 3 ncü şahıs. Reşit olan kızı 3 ncü şahıs mı? Veysi Yılmaz
Cevap : Merhaba Veysi Bey,
Kira kontratının yenilenmesine gerek yoktur. Malikin değişmesiyle birlikte yeni malik kira sözleşmesinin tarafı haline gelir. Ortada geçerli bir kira kontratı varken yeni kontrata imza atmak zorunda değildir. Ödemeleri bundan sonra sizin hesabınıza yapması yeterlidir. İkinci sorunuz bakımından ise, kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir. Ancak bunun için kiraya verenin yazılı rızasının olması gerekmektedir. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş