Daire fiyatı

Merhaba Tebernüş Bey; Rahatsız ediyorum kusura bakmayın Size gün içerisinde sorduğum soru (Kurtköy'den 2+1 bir daireye bakıyoruz. Dairenin alanı 76 m2 (sanırım bu alanlar brüt veriliyor) sıfır bir daire, Fiyatı da 143.000 TL olarak satılıyor. Kararsız kaldık,yatırım amaçlı alıyoruz. Bu fiyat bu metrekaredeki eve göre iyimidir acaba? Binada 6 kat var ,daire 4. katta güney cephe ) idi. Kira getirisi 60 Tl ve üzeri olması önemlidir demişsiniz. Kiyara vermeyi düşünmüyoruz bir süre oturmazsak bekletmeyi düşünüyoruz .Çünkü bir sene içerisinde oturursak kira getirisi kadar evin içinde maliyet çıkacağı düşüncesindeyiz. asıl bizi düşündüren konu eğer bu daireyi bu fıyata almazsak önümüzdeki 1-2 sene içinde bu fiyatlara yakın bulma şansımız olurmu? Yada bu fiyata aldığımızda 2 sene içinde kar oranlı satabilirmiyiz . Birde daireler henüz bitmemiş tapu mülkiyetli değilde irtifaklı verilecekmiş bu konuda bizi düşündürüyor.Firma şubat sonuna kadar mülkiyetli halini vereceğini söylüyor sizce ne yapmalıyız.Çok fazla düşünmekteyiz. teşekkürler...