Daire almak mı ev yapmak mı?

Merhabalar iyi çalışmalar. Elimden deprem öncesi olan bir daireyi çıkardım. Yaklaşık 200 bin tl gibi bir meblağ nakit olarak mevcut. Şehir merkezinde 2+1 daireler 250bin civarı. Ayrıca şehir merkezine 300m2 %30 2 kat imarlı arsam var. Acaba daire mi alsam yoksa 2 katlı 1 ev mi inşa etsem. Altından kalkabilirmiyim? Teşkkürler şimdiden..