Daire almak için emlakçıya verilen kapora

öncelikle merhabalar, 02.02.2016 tarihinde bir emlakçı ile ev almak konusunda bir sözleşme imzaladık bu sözleşme noter huzurunda yapılmadı bir geçerliliği hükmü varmdır? Kaparo vermeme rağmen talip olduğum kaporasını verdiğim evin ilanını emlakçı internet sitelerinden kaldırmadı ve çıkan müşterilerede evi göstermeye devam etti sözleşmedi bahsi bile geçmeyen evin bir vergi borcu çıktı benim ödemem söylendi dairenin tutarından düşeriz şeklinde bilgi verildi.Kaporamı nasıl alabilirim sözleşmeden tarafıma doğacak her hangi bir şey çıkarmı? Çok teşekkürler..