Cumhuriyet'de Bahçe Satın Almak

Merhaba; Yatırımlık Reşadiye ve Beykoz'da arsalara bakıyorum. Hemen yarın 5 katlı bi apartman dikeyim gibi niyetim yok. Bir kaç yıl çoluk çocuk bahçe toprak görsünler diye düşünüyorum. Sonrasında satabilirim. Reşadiye'de imar var ve dönümü ortalama 850kTL den 1600kTL arası gidiyor. Burada mevki olarak da bütçem içerisinde beğendiğim bir yer bulamadım. Beykoz Cumhuriyet de ise imar henüz yok ve 2200m2 850kTL ye bahçe statusunde arsa buldum. Arsa merkezde olmasa da konum şekil olarak beğendim. Arka yola cephe durumda. Reşadiye'de fiyatlar değerini bulmuş gibime geliyor. Ortalama 3-5 yıl kadar bekleyebilirim diye düşünüyorum. Bu işler risk meselesi ama sizce Reşadiye'de imar a açık biryerden mi yoksa Cumhuriyet den mi arsa almak mantıklı ?