Çubuklu mahallesinde imar çıktıktan sonra arsa metre kare fiyatları ne kadar olabilir?

Çubukluda 340 metrekare aramız var. Satış için imarın çıkması bekliyoruz ama hangi fiyattan satış yapacağımızı bilmiyoruz. Şu anki satılık arsalarda 4000 de isteyen var 10000 de, herkesin kafası karışık. Mağdur olmamak için kaç metre kare aralığında satışa sunmamız gerekir? Yardımcı olursanız seviniriz. Saygılar.