Crown Tower'dan gayrimenkul alınır mı?

Tebernüş bey merhaba, sorumu yanıtladığınız için, şimdiden teşekkür ediyorum ilginize. derhal soruma geçiyorum. Crown Tower'dan yatırım amaçlı, 81 metre kare 130.000 TL'ye el sıkışmak üzereyim. 700 TL'ye dairenin içinde kiracı mevcut. kira çarpanı meselesini sizden anladığım kadarıyla, bu konuyu matematiksel olarak özetlemem gerekirse; 130.000/700=185 ay yapıyor.. (yani bu daire en kötü ihtimal de, 700 TL şartları altında yaklaşık 15 yılda kendini amorti etmekte.. tabi 15 yıl boyunca 700 TL olmayacağı için kira, 15 yılın altında bir sürede kendini amorti etmiş olacak.) şimdi sizce, yukarıda belirttiğim formata uymam mı mantıklı olur? yoksa marmara park civarı (cumhuriyet mh.) veya yakuplu civarından, aynı tutarlara biraz daha büyük bir daireye mi girişmeli? (kira bedelleri aşağı yukarı 700 civarlarında..) kolay gelsin