Ceza..
yi aksam Ahmet bey.. Tebernus bey beni size yonlerdirdi.. Onceliklen gayrimunkul hakkinda insanlari bilgilendirdiginiz icin size ve arkadaslariniza cok tsk ederim.. Soru 1 : Annem muteahhit'den daire satin aliyor 210000 tl ye ama tapuda 6000 tl gosteriliyor.. Burdan anneme ceza cikarmi? Yoksa satan kisiyemi? Cunki annem bu konularda bilgisiz oldugu icin bilerek bunu yapmiyor.. Soru 2 : Tapu kat irtifakli normalde kat mulkiyetli olmasi gerekmiyormu? Bunu biz satana sorduk.. Koperatif oldugu icin soyledi.. Bu dogrumu? Soru 3 : Diyelim 5 sene icinde biz bu daire'yi sattik 225000 tl'ye 6000 tl - 225000 tl uzerindenmi kazanc vergisi vermemiz gerekiyor? Soru / sikayet : Abi birde bu soylemek istiyorum.. Bunu belediye 'de tapu'da kimse gormuyormiki 6000 tl daire degil bir mutfak bile alimiyorsun.. Okudugum kadariyla cok kisi bu sorunlan karsilasiyor.. Resmen devlet isciler goz gore gore vergi kacirtiyor.. Ama lafa gelince hep vatan millet sakarya.. Simdiden cevap verirseniz / vermezsenizde size tsk ediyorum Hayirli geceler.. Allaha emanet olun Saygilarimla
Cevap : merhaba, teşekkürler.Tapuda işlem yaparken gerçek alım satım değeri üzerinden işlem yapması gerekir.
1) Tapu harcını hem alıcı hem satıcı öder, cezanın gelmesi durumunda her iki taraf da cezai işlem ile karşılacaktır.
2)Muhtemelen iskan alınmadığı için kat mülkiyeti yazmıyordur.
3)evet 5 sene içinde satmanız durumunda alım ve satım arasındaki fark vergilendiriliyor bu durumda alım bedeliniz 6000 tl yazıldığı için bu farkın vergisini ödemek zorundasınız.
4) Tapu harcı gerçek alım satım bedelinden işlem yapılması gerekir ve tapu harcı emlak vergi değerinden düşük olamaz diye yazmaktadır.