çerkezköyde arsa

İyi akşamlar Tebernüş bey, öncelikle gayrimenkul konusunda böyle bir ortamı hazırladığınız için teşekkürler. Soruma , Çerkezköyde 460 m 75000 tl ye bir arsa ile ilgili.İmarı %40 6 kat.12 daire çıkıyor.Yerleşimin içinde fiyatı uygun görünüyor.Arsanın konumu ile ilgili kararsızlık yaşıyorum.Kış mevsiminde yağış zamanı akan bir dereye cephe.Komşular ile konuştuğumda o bölgeden taşmadığını ve yakın zamanda derenin düzeltileceğini söylediler.Belediyeden imar ile ilgili teyit aldım.Siz nedersiniz ? İleride bir imar değişiklği olabilir mi? Yeni bir düzenlemede belediye madur eder mi ? Tapulu ve imarlı arsa da. İyi Çalışmalar.