Cephelere göre daire fiyat farkları nasıl belirlenir?

Güney ve Doğuyu 2 cepheden gören daire ile sadece Doğu cepheyi gören daire arasında fiyat farkı olur mu? Aynı binanın 5. katında bulunup sadece Doğu cepheyi gören ara daire, Güney ve Doğu cephelerini göre köşe daireye göre ne kadar düşük bedele sahip olabilir?