Celaliye ve Çatalcadan uzun vadeli yatırım

Merhabalr tebernüş bey 27 yasndayım çatalca kestanelik köyünden 2 sene önce 400 m2 tarla aldım geçen senede b çekmece celaliyeden 250 m2 yer aldım m2si 140 tl ye geldi.bu iki yeride uyguna aldığımı düşünüyorum.istanbula tayinim çıkması sebebiyle beylikdüzünden ev bakıyorum malum kiralar cok yüksek ve artık burada yaşamayı düşünüyorum baktığım evler 320 bin civarı ve kira çarpanı 180 ortalama sizce bu oran yüksek mi? bir diğer sorumda şuan elimde yeterli nakitim yok sizce celaliyedeki yerimi elden çıkarmalımıyım piyasa nedendir bilmem ama orda çok durgun buna rağmen 160 civarı m2 fiyatına alıcı bulurum diye tahmin ediyorum yoksa burayı satmayıp kredi süresini uzatıp daha fazlamı çekmeliyim çünkü çekeceğim kredi çok uyguna gelecek birde arazi yatırım her zaman ilgimi çekmiştir çevremde yaptığım yatırımlardan dolayı dostlarım telkinlerde bulunuyor alma zarar edersin istimlak olur falan filan :) bu konularada az çok hakimim olduğum için paramıda dövizde tutmak istemiyorum şimdiden çok teşekkür ederim yorumlarınız için iyi günler