Çekmeköy/Alemdağ yatırım hk.
Tebernüş Bey merhaba, öncelikle bizlere yardımcı olduğunuz için yol gösterdiğiniz için çok teşekkürler, ama çok genel cevaplar veriyorsunuz, fikirlerinizi daha net paylaşırsanız daha da memnun oluruz :) pek ala her düşünceniz de gerçekleşecek diye bir şey yok zaten... Alemdağ bölgesinin 5-10 yıl vadedeki geleceğini nasıl görüyorsunuz? Ya da istanbulda en çok prim vadeden top 5 listesi yapsanız nereler listede olur? Vakit ayırdığınız için teşekkürler.
Cevap : Merhaba. Rica ederim. 1) İstanbul'da beklentisi olmayan lokasyon kalmadı. -Geçmiş soruları okursanız görürsünüz- öyle ki bazı lokasyonlar 4 farklı güzergahtan metro, tramvay ve havaray ile bağlanıyor. İstanbul'da proje bolluğu var. Bu bolluk doğal olarak fiyatlara yansıyor. Projeler gecikse de fiyatlar yükseliş trendine giriyor. 2) Sağlık, eğitim ve ulaşım projelerin gerçekleşme hızı ve önce hayata geçirilme önceliği primi doğrudan etkiler. Hangi projenin -kesin olarak- ne zaman açılacağını bilsek tahminde bulunabiliriz. Top 5'i de 10'u da sıralayabiliriz. Ama açıklanan projelerin bitirilme tarihi ile gerçekleşen örtüşmüyor. Geçmişe göre projeler daha erken bitiriliyor. Yine de açıklanan tarihte gerçekleşmiyor. 3) Alemdağ 3. köprü bağlantı kolaylığı ile öne çıkan bir lokasyon. Özyeğin üniversitesinin de lokasyona katkısı fazla. Çekmeköy ile metro yatırımın tamamlamasıyla daha değerli hale gelecek. 4) Önemli olan nereden aldığınızdan daha çok yapacağınız alımın matematiğe uygunluğu. Matematiğe uygun olmayan lokasyonların düzeltmesi mutlaka geliyor.