Çatı piyesli daire hakkında yardım lütfen

Merhaba tebernüş bey, beylikduzunde bir ev beğendim dubleks daire. tapusunda niteliği arsa olarak yazıyor arsa payı işaretli ve altta kat irtifakki tesisi işleminden yönetim planı yazıyor. Sahibi iskani var belediyeden tapu yenilenecek sorun yok diyor, kredi çıkıyor diyor. Doğru mudur kat mülkiyetine çevrilir mi kolay mıdır bu işlem, ona göre bankadan kredi başvurusu yapacağım yardımcı olursanız çok sevinirim. Ne yapmalıyım.