Çatı katının altındaki daireye su sızması ortak gider mi?

Merhaba, çatı katının altındaki daireye çatı katının balkonumsu boşluklarından su sızıyormus ve bunu 30.000 TL civarında masraf yaparak bu boşlukları cam balkon gibi cam ile kapatarak yapmayı düşünüyorlar ve parasını da kat maliklerinden toplacaklarmis ortak gider diye. Bu işlem daha ucuz tedbirler varken böyle yapıldığında özel gibi duruyor. Üstelik çatı katında yönetici oturuyor. Sizce bu işlemin ortak gidere tabi tutulması yasal mı mantıklı mı? Teşekkürler.