cati terasi nasil tapuma yazdirabilirim

iyi gunler dilerim efendim benim sorum su bir ev aldim 5katli bir binanin 5.katida tek daire uzerine kurulu bir binada dairemin ustunun bir kismi teras bir kismi ise cati dairemin kullanim alani 55m2 ama tapuda yazan olcu 83m2 arsa payi 100/20 seklinde yazmakta( kat mulkiyeti tapulu) ve tapumda eklenti olarak alt kisimda komurluk yaziyor simdi sorularim su sekilde birincisi bu tapuda yazan metrekareye komurligun olcusu dahilmi cunku dairem yazan metre kadar buyuk degil acaba cati kismida terasla birlikte banami ait kapimin yanindan ayri bir giris var catiya bunu evime dahil edip degerlendirme dusuncesindeyim bunun icin ne yapmaliyim sizce binadakiler terasin bana ait oldugunu soylemekte bunun dogrusunu nasil ogrenebilirim ve dedigim gibi terasi eger bana dahil degilse nasil tapuma isletebilirim bir yontemi varmi simdiden tesekkir eder kolayliklar dilerim