Çatı Piyesli Evi Normal Daire Yapıp Satılması

Merhaba Tebernüş Bey, Yenibosna'da bir ev satın almak istedim ama evin şöyle bir sorunu var. Müteahhit binayı yaparken havaalanı nedeniyle 3 kata kadar imar veriliyormuş. Toprak sahibinden onay aldıktan sonra binayı yapmış. 3. katıda çatı piyesli mesken olarak tapusunu çıkartıp (çatı tarafında 12 m2 lik alan olarak) bir kişiye satmış. Daha sonra imarda geçmemesine rağmen çatı piyesi denilen katı komple diğerleri gibi normal daire yaparak toprak sahibine vermiş. Toprak sahibinde tapu bulunmamaktadır. şimdi elinde çatı piyesli mesken tapusu bulunan adam en üstteki toprak sahibine dava açmış 12 m2 lik alan benim, boşaltın diye. Paraya sıkıştığı için evi satmak istiyor. Bize " davayı siz devam ettirirseniz 260 bin TL, Ama dava bittikten sonra almak isterseniz 350 bin Tl ye satarım" diyor. Bina 18 yıllık, caddeye ilk bina , otobüs durağı hastane falan ayağının dibinde. Krediye uygun. Benim sorum şudur. 1- Evi almamızı tavsiye edermisiniz? 2- Dava sonucunda üst kattakileri evden çıkartırlarmı? 3- Çatı piyesli dubleks kontrolüne geldiklerinde üst katta 12 m2 yerine komple bir daire görürlerse buraları yıkmanız gerek derler mi? 4- Evi almakla hata yapar mıyız? Lütfen yardımcı olun. Çok önemliiii. Şimdiden çok teşekkürler.