Çatı piyesli dubleks mi, ara kat mı?

Tebernüş Bey, Tuhaf bir soru olabilir ama ikisi de güney cephede yer alan ve butik bir binada, müteahhit yapımı olan ve dubleks dairesi 135 m2 (yükseklik dolayısıyla kullanılamayacak alanı bilmiyorum fakat bu net m2); hemen bir altı olan ara kat dairesi ise net 85 m2 olan daireyi mi tercih etmeliyiz ne dersiniz? Bina Alibeyköy'de yer alıyor. Özellikle ülkemizde, benim anladığım kadarıyla butik binalarda çatı piyesli dairelerden insanlar çekiniyor. Hem iskan konusu, hem de çatının çıkaracağı olası maliyetlerin apartmanca paylaşılmaması konusu insanları kaygılandırıyor gibi geliyor bana.. Kimileri de yüksek miktarı ısınma faturalarından, su ve ısı yalıtımından çekiniyor.. Biz, kendi arsamızı müteahhite verdik, normalde bana zemin kattan bir daire düşüyor ve ben fark vererek bu iki daireden birine geçmek istiyorum. Ara kat normal dairemden 3 kat yukarıda ve 60,000 TL fark, dubleks ise haliyle 4 kat yukarıda ve 100,000 TL fark gerektiriyor. Evimiz, Vialand'a yürüyerek 15 dak, yapılmakta olan Eyüp Park'a 5 dakika ve White Hill Alışveriş merkezine 2 dakika.. Fikrinizi merak ediyorum, belirtirseniz mutlu olurum.. Şimdiden teşekkürler.