Çatı katında odası olan daire

Tebernüş bey merhaba Arsa payi tapuda 344/2400 olan 439 m2 yüzölçüme göre 62 m2 arsa payi olan ve tapuda çatı katında odası olan kat irtifaklı daire yazan bir daire var.Gittim gördüm gayet bildiğiniz 3+1 daire yapmışlar 20 yıllık binada Sorum şu olacak belediyedeki kayıtlara göre bu daire kaçak mıdır, yani bir odaya mı izin var sadece bu durumda Bir de bu daireye kredi çıkar mi?