Çatı dubleksi tapusunda dikkat edilecekler

Merhaba Tebernüş Bey, Ben sıfır çatı dubleksi almayı düşünüyorum, fakat herkes dublekste mutlaka bir çapanoğlu vardır diyor. Sıkıntısız bir dubleksin tapusunda neler mutlaka olmalı, nasıl ifade edilmeli? Dublekslerin "çıkma" kat olup olmadığını tapudan nasıl anlarım? Tapu anlamında nelere dikkat etmeliyim? (Mesela kimileri tapuda terasımı ortak alan gösterebiliyormuş vs)