Çatalcadaki arsaların imar durumu

Merhaba tebernüş bey; Yeni havalimanı Çatalcaya yakın olucağı için Çatalcanın en güzel yerlerinden biri olan çanakçadan 5000 lik planı olan bir arsa buldum ve almaya karar verdim.Daha sonra Çatalca belediyesine gittiğimde bana %30 en az kesileceğini ve geriye kalan yerinde %8 ini kullanabileceğimi söylendi.Daha sonra genel bi araştırma yaptığımda Çatalca nın prim yapan köylerinin neredeyse hepsinde imarın çok düşük olduğunu öğrendim.Sizce bu kadar düşük imarı olduğu bir yerden arsa almam mantıklı mı? Alırsam kar mı ederim yoksa zarar mı ?