Çamlıca Ferah Mahallesi 2+1 ev satın almayı planlıyorum

Merhaba, Tebernüş Bey, şu anda yapımı devam eden Çamlıca'daki büyük camiiye 300 metre mesafede, yüksek giriş ara kat güney cephe 8 yıllık bir ev için (sahibinden-tamamına yakın kredi kullanarak) 270 bin tl üzerinden bankaya başvurduk.. Evin kira bedeli 900 tl civarında. Kira çarpanı olarak çok karlı bir yatırım değil. 5 yıl kredi ödemesi ile tamamlayıp satıp Üsküdar merkezde 3+1 ev almak için peşinat yapmaya niyetliyiz. Arka binasında 0 bina 2+1 'ler de 275 bine satılık fakat nispeten metrekaresi küçük ve bir kaç camları kot farkından dolayı duvara bakıyor. 8 yıllık bina olması biz satarken 13 yıllık olacak olması beni düşündürüyor. Çamlıca Camii ve ardından gelecek teleferik projesi 5 yıl sürede evin maddi değerini arttırır mı? Karlı bir yatırım yapmış olur muyuz?