Çağlayan Kentsel Dönüşüm Tapu Sorunu

Merhabalar, Bizim dedemizden kalan Çağlayan Adliyesine 500 mt. mesafede biraz içeride kalan bir arsa üzerinde 4 katlı yığma beton net 130 m2 arsamız var.Ancak tapusu bildiğiniz üzere mevcut değil. Bu noktada bazı müteahitler ile görüşmelerimiz sonucu bu arsaya yapılacak olan konutta 3 adet daire verip 1 tanesini tapu masraflarına sayıyorlar. Yani iki adet daire(çatı dubleks) ile anlaşmamızı istiyorlar. Sizce bu teklif ne kadar mantıklıdır? Bizim yeni bir ev yapabilecek gücümüz malesef yok. Acaba büyük yatırımcıları beklemeli mi ? (Kentsel dönüşüm ne zaman gelir?) Yada daha fazla zarar etmeden teklifi kabul mü etmeli ? (Şuanki durumda hiçbir getirisi yok.) Teşekkürler.