Büyükçekmece Tepekent'te natamam villa mı? Beykoz Görele'de arsa mı?

Tebernüş bey merhaba, İlerisi için hem yatırım hem oturum için değerlendirilebileceğimiz bir yer almayı düşünüyoruz. Büyükçekmece Tepekent vilları içinde 2 dönüm arsa içinde natamam bir villa ile Beykoz Görele mahallesinde 1100 m2 2B arsa arasında kararsız kaldık. Fiyatları aynı. Görele mahallesindeki arsa 2B'den çıkmış tapusu alınmış, bölgeye imar gelmesi bekleniyor. Bu yaz için söylentiler var ama tahminimce 2-3 seneyi bulur. Arsada imar olmadığı için komşu parsellere yol geçme ihtimali de söz konusu. Tepekent'te bu tarz riskler yok. Çok fazla riske girmeden yatırım yapmak istiyoruz. Hangisini tavsiye edersiniz? Çok teşekkürler...