büyük arsaları topluca satın alıp kooperatif gibi bir organi

büyük arsaları topluca satın alıp kooperatif gibi bir organizasyonla kat karşılığı fiyapı gibi kurumlara veren yapılanmalar duydum. mesela 400 kişi birleşip kişi baş 100.000 tl arsa payı ile çekmeköyde 3+1 (kat karşılığı ) bir firmayla anlaşmışlar, bir arkadaşım da bu organizasyona girmiş, bu hususta bilginiz var mı? güvenilirlikleri hususunda ne dersiniz? aslında çok mantıklı ve hesaplı...Saygılar