bumerang projesi

iyi günler Tebernüş bey,sizden bir istirhamım olacak,elime bir miktar para geçti,doğru bir yatırım yaparak emeklilikte rahat etmek istiyorum.dap yapının bumerang projesi uygun mudur,kira getirisi ne olabilir;hem emlak değerlenirken hem de iyi kira getrisi olur mu,6-8 yılda amorti eder diyorlar doğru mu,ya da daha iyi bir proje(ofis işyeri) önerebilir misiniz?saygılarımla