Bulvar İstanbulda yatırım

Tebernüş Bey merhaba. Bulvar İstanbul projesinden yatırım amaçlı 2+1 daire almak istiyorum. Dün yapmış olduğum görüşmede göl etabında bu hacimde tek bir daire kaldığı söylendi. Daire brüt 128,53 m2, güneybatı cephesi,parselin doğu ucundaki 21 katlı son bloğun en üst katı. Güneybatıya yönelimi sebebiyle batıya doğru uzanan bütün peyzaja ve güneydeki yapımı düşünülen sular vadisi manzarasına ayrıca arazı yapısı nedeniyle de yüksek bir konumda bulunmasından dolayı bu yöndeki istanbul manzarasına hakim. Daire 1 sene sonra teslim.Fiyatı 439.000tl. Ödeme şartları peşinatın ilk kısmı olarak hemen 44000,1 sene ödeme yok, 1 sene sonra peşinatın ikinci kısmı 66000 ve devamında kalan 329.000 için 7 senelik banka kredi ödemesi.kredi faizleri ve peşinatlar ile beraber daire için ödenecek toplam bedel 573000 tl.Seneye daireyi teslim aldığımda kiracı alırım, kredi faizlerini kiracıdan çıkartabilirim diye düşündüm.Sizce bu şartlarda bu daireyi almak yatırım olarak mantıklı mı, cevabınız için şimdiden teşekkürler.