Bu şartlarda ev alınır mı ? Ne tavsiye edersiniz ?

Tebernüş Bey Merhaba,Nasılsınız ? Umarım iyisinizdir.Benim sorum şu şekilde : İstanbul/Kurtköy tarafında 13 yıllım bir binada 2+1 kapalı mutfak dairem var.Bu dairenin normal piyasası 1900000-2000000 arasında.Evi satıp daha geniş bir ev almak istiyorum. Bir arkadaşım vasıtasıyla aydos ormanının dibinde sultanbeyli/pendik sınırında bir sitede (bina yaşı 2 olan ) 3+1 daire buldum.Bu dairenin normal piyasası 3250000 civarında.Bu daire ihtiyaçtan 2650000 ye satılıyor.Bende hızlı aksiyon alabilmek adına 1750000 tl ye eve Alıcı buldum.Aklımdaki soru işareti şu devlet bankalarının kredi sınırlamasından dolayı özel bankalardan 1.98 oranla 10 yıllık borçlanmak mantıklı bir hareket olur mu ? Cevabınız için teşekkürler