bu günlerde gayrimenkul alırken banka kredisi mi ? tefe tüfe mi ? daha mantıklı

tefe tüfeli alımlarda her sene indirim kampanyaları var ve peşin ödemede çok iyi oranlarda düşüyor %20 ile %30 civarında ama konut kredilerinde oranlar düşmüyor her gecen günlerde çıkıyor tabi peşin ödemede banka kredileride anapara üzerinden indirimler uygulanıyor ama ceza kesintileri cok yüksek sizce yeni gayrimenkul alımı yapacaklar hangi secenekleri kullansın tefe tüfe mi yoksa sabit taksit kredi mi ?