brüt m2 alanınagöre net m2 çok küçük?

Sn.Hilal Bayram, 2010 yılında inşaattan (akkoza esenyurt) 1+1 daireye girdim.Sözleşmede ve ekindeki krokide daire brüt alanı 66.15 m2 dir.salon:18.75 m2,oda;10.10,antre;4.90;banyo;3.80 balkon;7.00 m2 olarak toplam net alan 44.55 m2 dir.brüt alandan kesinti % 32.6 dır. bu oranın çok yüksek olduğunu söylediğimde (bazı inşaat firmalarından öğrendiğime göre) otopark ve depo alnında brüt 66.15 m2 nin içinde olduğunu söylediler.oysa imzaladığım sözleşmenin hiçbir yerinde otopark ve dopunun alanlarının bağımsız bölüm olan daire alanına dahil olduğuna dair hiçbir açıklama yoktur,sadece 1+1 dairelere de bir otopark ve depo verilir yazmaktadır sözleşme imzalama aşamasında da şifahi olarakta herhangi bir bilgi verilmedi dairemi bu şekide teslim etmek istiyorlar. sizden ricam bu durumda hukuken bir şeyin yapılıp yapılmayacağıdır.eğer hakkınızı arayın diyebilirseniz yasal yollara başvuracağım Bilgilerinize arz eder ,yanıtınız için şimdiden çok teşekkür ederim SAYGILARMLA