Bostancı eski ev yatırımı hk.

Tebernüş Bey merhaba. Umarım iyisinizdir. Gerçekleştirmeyi planladığım bir düşüncemi size aktararak değerli yorumlarını almak isterim. Kartal'da 2+1 açık mutfak 9 yıllık bir sitede olan dairemi 4.7 milyona satmak üzereyim. Bununla Bostancı'da 2+1 35 yıllık az katlı bir daire almak istiyorum. Bu evin fiyatı da yaklaşık 3.7 milyon. Buradaki amacım kira çarpanı daha düşük ve kentsel dönüşüme girdiğinde değeri çok artabilecek bir ev edinmek. Arta kalan 1 milyon ile de borsada çok uzun vadeli (minimum 10 yıl) kalmak istiyorum. Sizce bu plan mevcut piyasa şartlarında uygun mudur, yoksa bu kadar maceraya değmez mi?