bornova da yatırım için 1+1 mi 2+1 mi?
Serdar bey merhaba, bornova kazımdirik mahallesi ege üniversitesi ve metroya çok yakın M.kemail caddesine 300 metre mesafede 1+1 50 m2 185.000 TL (1.000-1.100 TL kira getirisi olduğu söyleniyor) sıfır ev buldum yine bu konumda 2+1 68 m2 2+1 sıfır 215.000 TL (kira getirisi 1100-1200TL) ev bulduk. Yatırım için 1+1 mi; yoksa 2+1 mi tercih etmeliyiz? Öğrencilere kiraladığımızda sanki 2+1 daha kolay kiralanır gibi geliyor ama 30.000 TL daha fazla para ödeyeceğiz. Hangisini daha kolay kiraya verebilriz. 5-7 sonra hangisinin ikinci elde satışını daha rahat yapabilriz? Değerli yorumlarınızı rica eder , işlerinizde kolaylıklar dilerim. Saygılarımla
Cevap : Bu rakamdan 1+1'i öğrenciye kiralamanız biraz zor olur. Çabuk kiralanan aralık 700 - 900 tl arası. 1+1 dairenin fiyatı 2+1'in fiyatına kıyaslandığında kira getirilerine göre aynı gibi gözükse de, 2+1 dairenin odalarını 700 TL'den ayrı ayrı kiralasanız 1400 TL kira getiriniz olur. 1+1 dairelerin kira getirisi genelde daha iyi oluyor ama 2+1 dairelerin 2. elde satışı müşteri potansiyeli daha fazla olduğu için (hem yatırıma yönelik, hem de oturma amaçlı) daha kolay satılabiliyor.