Borcu ödenen daire üzerinde ipotek görünür mü?

Merhaba Tebernüş bey, Geçtiğimiz hafta istediğim daireyi satın almak üzere kredi başvurusunda bulundum. Eksper raporunda riskli durumlar kısmında dairenin 120.000 TL ipotekli olduğu yazıyor. Emlakçım ev sahibi ile görüştüğünü ev kredi borcunun 2 yıl önce kapatıldığını ancak iptoteğin kaldırılması için kredi çekilen bankaya başvurulmadığı için böyle göründüğünü, daire üzerinde herhangi bir ödenmeyen borç olmadığını belirtti. Ek olarak; haftaya ev sahibinin kredi çektiği bankadan borcun ödendiğine dair resmi yazı alınacağını ve sorunun çözüleceğini belirtti. Sorularım; 1- Borç ödenmesine rağmen daire üzerinde ipotek görünmesi normal mi? 2-Bankadan ipoteğin kaldırıldığna dair resmi yazı alınması yeterli mi, buna dayanarak daire iptekli değil diyebilir miyim? 3- Bu süreç ne kadar sürer emlakçının dediği gibi 1 günde ipotek olmadığına dair resmi evrak alınabilir mi, yoksa ipoteğin kalkması uzun bir süreç mi? Tüm bunlar kredi sürecimi etkileyecek olduğundan vereceğiniz cevaplar oldukça kıymetli. Şimdiden desteğiniz için çok teşekkür ederim.