bodrumun daireye usulsüz cevrilmesi

Mütait bodrumda bulunan kömürlüklerimizi ben almadan önce daire şekline çevirip satmış.Tapularımızda kömürlük olarak yazmaktadır.yönetim planında da bir kişiye verilmemiştir.Budairede bir şahıs ikamet etmektedir.Benim hakkımı nasıl aramam gerekiyor.mütait zemin kattaki dairenin bir odasını dükkan göstermiş satmış ve Bodrum'un bir kısmında dükkanın eki yapmış. Ben birde dükkan sahibinimi mütahitimi mahkemeye vermeliyim?