Bizimkent te ev mi? Perpa da İşyer mi?

Tebernüş Bey Merhabalar, Benim 80 Bin TL lik bir birikimim var. Yatırım yapmak istiyorum. Bizimkent Beylikdüzü tarafında 1+1 metrobüse yakın sitede daire 200 Bin kira getirisi 1.000 tl . Perpa da 25m2 lik dükkan 170 Bin kira getirisi 600 tl civarı. Ben serbest muhasebeci mali müşavirim dükkan alırsam ileriki zamanlarda büro olarak kullanabilirim. Şimdiki duruma göre de evin kira çarpan oranı daha mantıklı geliyor? Bu konuda sizce mantıklı olan nedir? Tavsiyeniz ne olur? Şimdiden teşekkür ederim. İyi Çalışmalar.