Bir yazı da avrupa konutları için yazmak isterim. Bundan aylar

Bir yazı da avrupa konutları için yazmak isterim. Bundan aylar önce avrupa konutları ıspartakule ilk satışa çıktığında fiyatlandırmanın yanlış yapıldığını belirtmiştim. Bazı arkadaşlar daha da ağır konuşmuştu. Alanlar onlara kızmıştı vs.. Şimdi kendimi o projeden yazın daire almış (yatırım amaçlı) birinin yerine koyunca ne kadar haklı olduğumu görüyorum. Az önce internet sitesinde gördüğüm fiyatlar beni şok etti resmen, adeta yerinde saymış rakamlar, hadi cephesiydi, zammıydı vs projede sadece yüzde 8-10 luk bir artış var ki bu artışı 2. elde realize etmeden de buna bir artış denemez. Satıştan sorumlu kişiler inşaat sektörünü bitirmeye meraklı heralde. Bakın beyler, TEM projesi her şeyiyle süperdi, ama ıspartakulede yaptığınız fiyatlandırma yanlışını atakent3 te de yaparsanız işler geriye doğru gidecek. Ben kim miyim ki bunu ön görüyorum? sadece 1 yatırımcı, çıkan projelere bakıp, fiyatıyla ilerisi arasında ilişki kurup mantıklıysa alan, değilse almayan 1 yatırımcı. Ne mi yaparsınız? ihaleyi önünüze koyarsınız, arsanızın, daire sayısının, inşaat alanının hesabını yaparsınız, ve dersiniz ki ortalama budur, ona göre kendinizi hem yatırımcı hem de oturumcu yerine koyarsınız, buna göre de bir strateji belirlersiniz.. Çünkü yatırımcı adam genelde projenin ilk müşterisi olur. Bunun için kendinize ağaoğlunu model alın en basiti (212 residence hariç).. Öyle bir fiyatla satışa koyun ki ilk hafta alan 6 ay geçtiğinde en az yüzde 25 karda olduğunu hissetsin.. proje bittiğinde de en az yüzde 55.. Bu sayede siz de 2400 evin 1000 tanesini hemen satarsınız. Mutlaka birşeyler düşünüyordunuz ama malesef hesapta bir yanlış çıkıyordu. Hep yazdım, yazana da hak verdim, avrupa konutları temi özlüyorum.. iyi günler