Birim Fiyatların Güvenilirliği Hakkında

Merhaba, benim size sorum ; kendi arsama toplamda 350 m2 civarında bir villla yapmak istiyorum. Kendim bir kalfayla anlaşıp, kaba inşaatını yaptıracağım ve geri kalan işleri kendim fiyat alıp tek tek yaptıracağım. 2014 birim fiyatlarına göre hesaplattığımda herşey 1.sınıf malzeme olacak şekilde 240.000 gibi bir fiyat çıkıyor. bu rakam ne kadar güvenilirdir. Müteahhit karı bu fiyatın içinde midir. Değilse piyasada birim fiyatların yüzde kaç oranında altında bitirilebilir inşaatlar. Güzel bir hesap kitap yapıp öyle girmek istiyorum işe. Teşekkür ederim şimdiden ilginize cevabınıza