Bir parsel iki imar nizamı

Sayın Üstadım , Çanakkale /Karabiga beldesinde bir sorunum oluştu. Bir parsel üzerinde hem B-4 nizam hemde AI-3 imar nizamı var. parselin boyu 48 metre biz üç metre çekip 45 metre bitişik nizam 4 kat bina yapmak istiyoruz lakin belediye arsanın 10 metresinden sonra AI-3 imar nizamı olduğu için bize plan örneği vermiyor. 25 metre yanında emsal var fakat yinede olmaz diye diretiyorlar. Bu durumda sanırım belediye ile mahkemelik olacağız. Yardımlarınız yolumuzu aydınlatacaktır.