Bir miktar dolarim var .Bu dolarları verip üzerine bu faizlerle kredi çekerek ev almak mi nakit parada mi kalmak?

Merhaba, İstanbul da kiraciyiz.4 yıl once 1+1 ev aldık satip İstanbul dan almayi denedik ama satilmadi. Bir miktar dolarimiz var bununla İstanbul da birsey yapamayacagimizdan degerlendirmek icin tekrar Çorlu da 300k kredi cekip 1.900000 civarinda 5 yillik bina 1+1(2023 ocakta değeri 1.450 000 idi) alıp,10_15000 aralığında kira geliri sağlayabiliriz. Dolarda yükselme seçim öncesine rağmen devam ediyor dolayısıyla ev fiyatlarınada yansıyacak gibi düşünüyoruz fakat bu yansima kredi faizi ve dolar kuru farkını karşılar mi? Kararsızız şu ortamda dolar da mi kalmak? yatirimlik 2nci ev mi?