Bina yenilenmelerinde dairelerin net kullanım alanlarının arsa payı oranında olmaması

Suadiye Çatalçeşmedeki 8 katlı,16 daireli apartmanımız yıkılarak şu anda kabası bitmiş bir halde devam etmektedir.Yıkımdan önce giriş iki dairenin kullanım alanı bizimkilere göre arsa payı oranında %20 daha ufak iken,şu anda arsa payları değişmediği halde,aynı kullanım alanına sahip.Müteahhitle ilk anlaşma yapılırken 10 katı geçen yerlerde çıkma yapılamayacağı için böyle olmak zorunda denilmişti.Ve noterde sözleşme imzalanırken-yasal haklarım saklı kalmak kaydıyla-ibaresi ile noter tasdik etmediği için yeni yasada 1/3 e kalmamak için mecburen imzaladım.Şu anda Bağdat caddesine 100 m olan bu değerli yerde arsa payı küçük olan daire sahiplerine ve müteahhide dava açma hakkım varmıdır?Varsa sonucu ne olabilir?