Bina Taban Alanı ve Net M2 alanının hesaplanaması hakkında

Tebernüş Bey emlak konusunda bizleri bilgilendiren bir duayen olarak sizlere minnettarız bu sayfa Emsal 1,25 En Çok 17 metre Taks 0,25 olan 1050 m2 arsa da 686 m2 hissem var arsa çevre yolu kenarı. Buna 3 kardeş olduğumuzdan 3 adet 3+1 istiyoruz. Ancak yapacak müteahhitler 2+1 yapmak konusunda ısrarcı bu konuda bu binada 3+1 yapılırsa altı dükkan olacak üstler daire 3+1 net ve brüt m2 leri çok mu küçük olur. Asansör bina boşlukları taban alanından ayrı mı birlikte mi hesaplanır. Net olarak salon ve odalar kaçar m2 olur herkes bir projeyle geliyor kararsız kalıyoruz siz bilgi verebilir misiniz ? İki küçük kardeşim adına karar vericiyim ve doğru bir karar vermem gerekiyor. 4 adet 2+1 ya da 3 adet 3+1 ediyor sizin fikriniz ve tavsiyeniz bizler için çok önemli. 3+1 de dairelerin çok küçük olma ihtimali beni korkutuyor. Kimsede bu konuda aydınlatamadı beni ne yazık ki.