Bina Saçak altı dükkana katma hakkında

Merhaba Tebernüş Bey, Tamamı bana ait 5 katlı binanın çıkmasını (saçak altı) dükkana katabilir miyim, böyle bir yasal hakkım var mıdır? Bölgede emsal teşkil edecek dükkanları çok görüyorum. İlgili belediye ile görüştüm, zorluk çıkartıyor aynı zamanda makbussuz harç istiyorlar. Bu konuda ne yapabilirim? Beni aydınlatırsanız memnun olurum. Teşekkür ederim. Başarılar dilerim.