Bina Arsa payi degeri normal mi

Hocam oncelikle aydinlatici bilgiler verdiginiz icin cok tesekkurler. Almayi dusundugum ev Istanbul Sirinevlerde, 5 Katli bir binada, arsa payi 13/160 olarak gozukuyor, arsa alani yaklasik 210 m2. Bu bolge icin bu arsa payi degeri normal mi? Bir dezavantaji var mi? Bir de binanin insaat ruhsat tarihi ile alakali nereden sorgulama yapabiliriz? Tesekkurler