Beylikdüzü'nden daire satıp Mecidiyeköy'den almak?

Merhabalar, uzun zamandır karar veremediğim bir durum var. Beylikdüzü'nde dubleks bir dairem var ederi yaklaşık 400 bin civarı ama bir yıldır bu fiyata alıcı bulamadım. Şimdi 340 bin veren var. Daireyi satmak istemem hem küçük bir miktar nakit ihtiyacımı karşılamak hem de parayı bir yıl faizde tutup seneye Mecidiyeköy'den kira getirisi daha yüksek iki adet daire almak. Bu dairenin şuan kira getirisi 1650 TL. Siz ne dersiniz bu koşularda yaptığım plan mantıklı mıdır? Sevgiler.