belediye borc cikariyor

260 mt2 lik hisseli tapumuz arsa tapusuna cevrilirken fiilen okadar alan olmamasina ragmen 270 mt2 gosterilerek 9000 tl borclu oldugumuz soyleniyor.bu sartlarda katkarsiligi anlastigimiz muteahitin arastirmasi sonrasi ise 78000 tl lik bir borc cikiyor ve 90 mt2 lik bir fazlalikoldugu soyleniyor. bu durumun hukukiligi nedir? ne yapmak gerekir?