Bayrampaşa Nevi Evler'de 119 metrekare 340 bin TL
üstadım merhabalar, bayrampaşa sağmalcılar metro istasyonu lokasyonunda butik site tarzında yapılan nevi evler adlı bir proje mevcut. Projeden 2+1 brüt 110 m2 net 95 m2 olan 340.000 liraya kullanım amaçlı bir daire almak istiyorum, bir sitede olabilecek bütün donatılar bu sitede de mevcut ancak kararsız kaldım. Şöyle ki bu fiyata Halkalı veya Beylükdüzü lokasyonumu yoksa daha merkezi bir yer olan bayrampaşa lokasyonumu? Ayrıca proje ile ilgili bilgileriniz var ise paylaşmanızı rica ediyorum. İyi çalışmalar.
Cevap : Merhaba. 1) Metrekaresi 3 bin 90 TL gayet iyi bir fiyat. metrekare bazlı fiyatı mantıklı. 2) Ayın evi kiraya verecek olduğunuzda aylık getirisi 1.200 TL ve üzerinda olacaksa kira çarpanı açısından da rasyonel bir noktada. 3) Brüt ile net arasındaki makas çok düşük. Buradaki net metrekare evin süpürülebilir alanları ise çok iyi kat planının olması gerekiyor. Bu önemli bir avantaj... 4) Merkez her zaman merkezdir... Metro ulaşımının olması da önemli bir avantaj...