Bayrampaşadan ev alabilmek için yatırım tavsiyesi

İyi günler. 2014 yılında Banu Evleri Ispartakule 3 Evlerine 295.000TL.ile topraktan net 90 m2 2+1 eve girmiştim. Şuan satışı 380.000-400.000TL. arası. Kiracım var ve 1275TL. kira alıyorum. Sizce bu karlı bir yatırım olmuş mu? Ben Bayrampaşa'da bir sitede kirada oturuyorum. Kira ve aidat dahil 2450 TL veriyorum. Burada ev fiyatları da epey yüksek. Niyetimiz buradan en az 2+1 yada 3+1 ev alabilmek. Onlarda site içi 600-900.000TL arası değişiyor. Şu anda Çekmeköy'de bir kooperatif projesi var. 3 yıla bitmesi planlanıyor. Net 65m2 2+1 227.000TL, 87m2 3+1 329.000TL. Bu projeyi yapacak firmanın tam karşıda bitmiş bir sitesi var. Oradaki en iyi site. Orada 2+1'ler 350-400.000TL. 3+1'ler 550-600.000TL.den satılık. Kiralar 1250TL ile 1750TL arasında değişiyor. 1-) Sizce Ispartakule'deki evi satıp biraz üzerine koyup Çekmeköy'den 2 adet 2+1 yada 1 adet 3+1 almak kalan parayla da başka bir projeye girmek mi mantıklı? 2-) Yoksa Ispartakulede ki eve dokunmayıp biraz birikim yapıp biraz da kredi çekerek başka bir projeye girip 3 yıl sonra bunları satıp Bayrampaşadan oturacağımız evi almak mı mantıklı? 3-) Yada Ispartakule'deki evi satıp Bayrampaşa kira getirisi yüksek 2000-3000TL.lik 1+1 yada 2+1 almak mı? Düşüncem 2-3 yıla kadar tekrar bir yatırımla paramı Bayrampaşa'dan ev alabilecek kadar büyütmek. Siz hep evinize yakın olan oturumluk evi alın diyorsunuz. Şuan kirada olduğumuz ev işimize çok yakın çokta memnunuz siteden ama satılık ev yok. İleride buradan ev alabilmek için sizce hangi stratejiyi uygulamalıyız? Teşekkürler.