bayrampaşa muhtarbey sanayi sitesinde dükkan mı güneşli de 1+0 rezidence daire mi almak daha mantıklı

Tebernüş bey merhaba gayrımenkul alımı düşünüyorum birinci alternatif bayrampaşa'da muhtarbey sanayi sitesinde 48 m2 dükkan 180.000 fiyatı kira getirisi 750-800 tl ancak yanındaki site yıkıldı ve rezidence projesi yapıldı, ayrıca yakınında paşhadoor vb. projeler yapıl ve siteler ileriki dönemde yıkılacak ve konut projelerine dönecek gibi, ikinci alternatif ise güneşli de perola rezidence de 1+0 40 m2 250,000 tl ye daire 1.000 tl civarı kira getirisi düşünülüyor 50 bin peşin 1 yıl boyunca ayda 2500 taksit teslimde de kalanı şeklinde ödeme tablosu var ve m2 si 6.250 tl ye geliyor sizce hangisine yatırım yapmak mantıklı. Ayrıca şunu belirteyim bekleme yönünden sıkıntım yok kısa vadede satmamak üzere almayı düşünüyorum