Batışehir 3.köprü kuzey marmara otobanı-tem bağlantı yolu

MErhaba, Edindiğim bilgiye göre Batışehir projesi kuzey marmara otobanı ile tem i birleştirecek bağlantı yolunun tam giriş çıkış kavşağı üzerinde yer alıyor. Projenin orman tarafına bakan kısmındaki yol kuzey marmara otobanına kadar gidecek, bağlanacak ve buradan kolaylıkla 3.havalimanına ve 3.köprüye ulaşılabilecek. Ayrıca metro geliyor. Projenin diğer özellikleri zaten belli. Bu ayrıcalıkların değerlemeye etkisi ne mertebede olur? Yorumlarınızı bekliyorum. Saygılarımla.