Başka mütayitle anlsmak istiyorum
Beykozdaki 2b arsama müteyitle anlaştım. Mütayit evimize geldi. Bize nakit ödeme yaptı ayrıca 2 sayfalık anlaşma yaptık evde, kat karşılığı anlaşması yapmış olduk şimdi mütayyit kalan parayı ödemiyor açıkçası çokta güvenmiyorum inşaatı yapabileceğine başka bir mütayyitle anlaşmak istiyorum yol gösterirseniz çok memnun olurum abi?
Cevap : Gayrimenkulun aynına ilişkin sözleşmeler yani tapunuzla alakalı sözleşmeler resmi şekilde yapılmalıdır. Bu bir şekil şartıdır. Sizin yaptığınız anlaşma anladığım kadarıyla noterde yapılmamış adi yazılı bir sözleşmedir. Bu durumda yeni bir müteahhitle anlaşma yapmanıza bir engel yoktur fakat yapacağınız anlaşmayı resmi şekilde yapmanızı ve mümkünse tapuya şerh etmenizi öneririm. Önceki müteahhitle yapıtğınız anlaşmanın parasal hükümleri geçerlidir yani aldığınız parayı faiziyle müteahhide geri ödemelisiniz bunun haricinde muhtemelen sözleşmede cezai şart belirlenmiştir. Yargıtay kararları bu cezai şartların geçersiz olduğu yönündedir. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş.